تتميز الفترة الملكية ‏التي دامت 30 عامًا فقط بأحداث مكثفة وتحولات سريعة متلاحقة، تركت بصمتها على مصر، وكان نصيب القاهرة هو الأكبر، كونها عاصمة البلاد السياسية ومركز النشاط الحزبي والاقتصادي والثقافي، فتحولت المدينة إلى علامة بارزة في عصر تميز بتعدد مراكز صنع القرار بين السلطة الملكية والأحزاب والاحتلال البريطاني، وخلال هذه الدراما التي شهدت بروز أصوات المصريين بدأت القاهرة طفرة في تحديث مرافقها والعديد من الأحياء خاصة المنطقة التي بدأ تخطيطها في عصر الخديوي إسماعيل وعرفت باسم حي «الإسماعيلية».من هنا كانت أهمية التركيز على القاهرة الملكية (1922 – 1952م)، كفترة لم يسلط عليها الضوء بشكل كاف على الرغم من أنها تميزت بمعالم مختلفة عن الفترة الخديوية السابقة والفترة الجمهورية اللاحقة.

‏فعلت الكثير من العوامل في هذه الفترة التاريخية المهمة لتضع بصمتها على المدينة وتطورها العمراني في خضم حركة تحديث شاملة.

يحاول هذا الكتاب بفصوله المختلفة استعراض التحولات في القاهرة التي ولدت من رحم إعلان الملكية بقرار بريطاني، وتنتهي بحريق القاهرة في يناير 1952، وسيلاحظ القارئ توترًا بين فصول الكتاب، إذ تدور مشاركات الباحثين حول مصطلح «القاهرة الملكية» وتشتبك معه، كانعكاس لحالة التوتر التي شهدتها المدينة ذاتها في العصر الملكي بين قوى متفاعلة سعت لفرض هيمنتها على المدينة، وإن كان للسلطة الملكية دورها الواضح في هذا السياق.في نهاية المطاف، يُعدّ كتاب القاهرة الملكية استفزازًا أكثر منه استنتاجًا يوجهنا إلى إعادة النظر في كيفية تسمية وسرد التاريخ الحضري، وما إذا كانت الملكية كنظام قادرة على تعريف مدينة فريدة مثل القاهرة، لكن النتيجة المؤكدة التي يخرج الكتاب بها تتمثل في إنه إذا كانت الفترة الخديوية أعطت وسط القاهرة سماتها التخطيطة العامة، فإن الفترة الملكية أعطت المدينة شكلها المعماري وثقافتها الحداثية ما يجعلها جديرة في النهاية بلقب «القاهرة الملكية»